Luksusowa nieruchomość blisko morza Relaksująca i spokojna atmosfera, idealna dla tych, którzy chcą odłączyć się od stresu. Lokalizacja Cagliari jest coraz bardziej popularnym miastem na całym świecie ze względu na historyczne centrum z malowniczymi widokami i zapierającymi dech w piersiach krajobrazami, laguny, wiele parków i plaż, a także ze względu na życie nocne wśród restauracji i klubów. Oprócz tych wszystkich atrakcji i zajęć do zrobienia, to, co wyróżnia to wspaniałe miasto, to jego relaksująca i spokojna atmosfera, idealna dla tych, którzy chcą odłączyć się od stresu. Poetto, główna plaża Cagliari, rozciąga się na długości około 12 km, od Sella del Diavolo do początku wybrzeża Quartu Sant'Elena. Odległości ● Lotnisko w Cagliari: 16 km ● Port w Cagliari: 13 km ● Stacja kolejowa: 14 km ● Szpitale: 5 km ● Straż medyczna: 7 km ● Usługi handlowe: 1 km ● Plaża: 250 m Willa W dzielnicy mieszkalnej Margine Rosso w Quartu Sant'Elena, Cagliari, otoczonej zielenią i ze wspaniałym panoramicznym widokiem, oferujemy nowoczesną willę. Projekt znajduje się w cichej okolicy, gdzie można cieszyć się maksymalną prywatnością, spokojem i poufnością. Obszar cieszy się strategiczną lokalizacją ze względu na bliskość morza i centrum miasta. Przestronna willa składa się z dwóch pięter w następujący sposób: Na parterze znajdują się 3 sypialnie z łazienkami oraz duża część dzienna z kuchnią i częścią dzienną oraz odpowiednią łazienką. Drugie piętro jest w całości przeznaczone na część sypialną z 2 sypialniami z łazienkami. W każdym pokoju znajduje się mała garderoba, a każde piętro ozdobione jest dużymi werandami. Wokół willi znajduje się wspaniały ogród o powierzchni 452 m² z pięknym basenem bez krawędzi. Cechy: Powierzchnia handlowa: 426 m2, Ogród: 452 mkw, Sypialnie, 4 Łazienki, 6 250 metrów od plaży, Klasa energetyczna A1, Miejsce parkingowe, Zadaszone werandy i solarium, Basen Przyłącza już na miejscu Meble, które można kupić osobno KONSTRUKCJE NOŚNE I NIENOŚNE Struktura i powłoka Do domów wybrano najlepsze konstrukcje nośne, aby zagwarantować maksymalną odporność i wydajność cieplną. Konstrukcja składa się ze słupów żelbetowych, podwójnej perforacji wewnętrznej i zewnętrznej oraz izolacji pośrodku. Przegrody budowlane są zaprojektowane tak, aby spełniały wymagania klasyfikacji A3. Wyższa kategoria A4 (maksymalna) jest osiągana dzięki wyposażeniu dodatkowemu w postaci fotowoltaiki i energii słonecznej do produkcji ciepłej wody. Nośne i ceglane ściany działowe Do podziału przestrzeni wewnętrznych stosuje się ścianki działowe z blokami z najlepiej wykonanej cegły perforowanej, wybranej ze względu na ich lekkość, wytrzymałość i skuteczność akustyczną. Płyty Domy zbudowane są ze stropów żelbetowych. Ten rodzaj płyty zapewnia sztywne sklepienia bez poziomego wyładowania na ścianach, jest bardzo mocny i trwały oraz jest ognioodporny. SYSTEMY System klimatyzacji System ogrzewania i chłodzenia będzie typu powietrze/powietrze i zostanie zainstalowany w każdym pomieszczeniu, z możliwością zainstalowania zewnętrznego agregatu chłodniczego obsługi co najmniej trzech jednostek wewnętrznych. Jednostki wewnętrzne będą być natynkowe typu split lub na życzenie typu kanałowego wpuszczanego w sufit z designerskimi nawiewnikami nawiewnymi i wywiewnymi (dodatkowa specyfikacja). W naszych domach stosujemy systemy wentylacji i klimatyzacji firmy Rhoss, wiodącej firmy w branży. Pompa ciepła Kocioł z pompą ciepła będzie wykorzystywany do przygotowania ciepłej wody użytkowej, która składa się z układu dopływowego i układu odprowadzania powietrza. Pompa ciepła zasysa powietrze z otoczenia i przekształca je w ciepło, które podgrzewa wodę. Dodatkowo znajduje się zasobnik ciepłej wody, w którym przechowywana jest przygotowana woda użytkowa. System można zintegrować z systemem ogrzewania i chłodzenia. Na życzenie klienta istnieje możliwość zamontowania systemu ogrzewania podłogowego. System domotyczny System domotyczny umożliwia wykorzystanie technologii i urządzeń do zdalnego zarządzania niektórymi systemami domowymi. Jego główne zastosowania to: oświetlenie, kontrola temperatury, otwieranie/zamykanie drzwi, nadawanie dźwięku, nawadnianie ogrodu, sterowanie alarmem/systemem nadzoru wideo oraz sterowanie urządzeniami gospodarstwa domowego. WYKOŃCZENIE Podłogi i ściany wewnętrzne Podłogi wewnętrzne będą wykonane z naturalnych kamieni marmurowych Orosei lub ich odpowiedników o grubości 2 cm, z efektem trawionym lub młotkowanym. Podłogi zewnętrzne zostaną wykonane z litego drewna Meranti lub marmuru Orosei. Płytki ścienne w łazience będą wykonane z gresu lub kamienia Biancone di Orosei lub z żywicznym wykończeniem ścian. Drzwi wewnętrzne Drzwi wewnętrzne montowane są w kolorze laminatu biały mat, z kwadratowymi klamkami w kolorze satyny chrom, uchylnymi lub przesuwnymi, w zależności od potrzeb pojawiających się w fazie projektowania. Aluminiowe ramy okienne Do domów wybierane są najlepsze oprawy na rynku, zarówno pod względem materiałów, jak i energooszczędności. Ramy okienne i drzwiowe wybrane do tego projektu wykonane są z wytłaczanych profili ze stopu aluminium z przegrodą termiczną, wyposażone w izolacyjne podwójne szyby zapobiegające wypadkom, z odpowiednimi klamkami i zamkami zgodnymi ze stylem domów. Rodzaje montowanych okien i drzwi mogą być oknami i drzwiami balkonowymi, przesuwnymi lub skrzydłowymi. Interesuje Cię ta nieruchomość? Wypełnij poniższy formularz, a wkrótce się z Tobą skontaktujemy.
